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Das Oberlandesgericht Brandenburg hat entschieden, dass eine fristlose Kündigung wegen wiederholt auftretender Mängel eine vorherige Abmahnung voraussetzt. Eine Abmahnung ist nicht wegen voraussichtlicher Erfolgslosigkeit gemäß § 543 Abs. 3 Nr. 1 BGB entbehrlich, wenn der Vermieter bemüht war jedes Mal die Mängel zu beseitigen.